counter create hit

مطالب مرتبط:

تداوم بارندگی ها تا اواسط هفته آینده

مدیرکل شبکه پایش سازمان هواشناسی، از تداوم بارندگی ها تا اواسط هفته آینده در بیشتر مناطق کشور خبر داد و گفت: با ادامه روند بارندگی ها، دمای هوای مناطق مختلف کشور کاهش می یابد. ...

واردات مداد پاک کن ۴ میلیاردی شد +جدول

براساس آمار گمرک در ۱۱ ماهه سال ۹۶ بیش از ۴۸۲ تن مداد پاک کن از کشور های مختلف جهان وارد ایران شده است.

کارتر: ترامپ نباید به سمت تسلیحات اتمی برود

رئیس جمهوری سابق آمریکا با اشاره به سابقه فعالیتش در زمینه صلح هشدار داد دونالد ترامپ باید از هرگونه اقدام نظامی علیه سوریه یا سایر کشورهای درگیر خودداری کند و به هیچ قیمتی دست به یک حمله هسته ای نزند. ...

نمایندگان دلشان برای گردشگری می سوزد؟!

رییس انجمن صفنی دفاتر خدمات مسافرتی ایران گفت: اگر نمایندگان مجلس دلشان برای گردشگری می سوزد پس چرا لایحه افزایش سه تا شش برابری عوارض خروج از کشور را مصوب کردند؟! ...

شرکت های سوءاستفاده گر! با همان سرعت که قیمت ها را بالا بردید، باید قیمت ها را متناسب با دلار ٤٢٠٠ تومانی کنید/ باید قیمت خودرو های وارداتی به شدت کاهش یابد/ دیگر دلیلی برای رشد نجومی قیمت ها ...

عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی و كارشناس صنعت خودرو گفت: با توجه به سابقه شرکت های واردکننده خودرو در نقض حقوق مصرف کنندگان، سازمان های مسوول به ویژه سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدکنندگان باید بر کاهش و واقعی سازی نرخ خودروهای وارداتی نظارت کنند. ...

فیلم جعفر پناهی در بخش اصلی جشنواره کن

فیلم “سه رخ” تازه ترین ساخته جعفر پناهی به بخش مسابقه اصلی جشنواره کن راه یافت.

رقابت تجاری ارمنستان و آذربایجان بر سر ایران

ایران در منطقه جنوب قفقاز یک بازیگر نسبتا حاشیه ای بوده است، اما هم ارمنستان و هم آذربایجان برای جذب ایران به این منطقه رقابت می کنند تا یک مزیت راهبردی به دست بیاورند. ...

وفاداران به حلقه یاران بهاری چه کسانی هستند؟

نسیم بهار که به کشور می وزد، بهاریون آخرین برنامه های خود را برای سال آینده مرور می کنند. مهمترین اکت سیاسی احمدی نژاد در آخرین روزهای سرد بهمن ماه که درست پس از سالگرد انقلاب انجام شد، انتشار نامه ای سرگشاده به رهبر انقلاب بود که در آن خواستار برکناری روسای قوا و ...

قطر برای خروج از بحران مالی اوراق قرضه فروخت

پس از آنکه روز گذشته عربستان ۱۱ هزار میلیارد دلار برای کسری بودجه این کشور اقدام به فروش اوراق قرضه کرد، این بار قطر یکی دیگر از کشورهای عربی نیز اوراق قرضه فروخت. ...

بازار طلا در انتظار ارزانی

محمد کشتی آرای اظهار کرد: امروز با توجه به وفات بازار بزرگ تهران تعطیل بود، اما از دیروز با توجه به تنش های سیاسی خاورمیانه و منطقه شاهد افزایش قیمت اونس جهانی طلا بوده ایم. ...

١٢ کالای صادراتی به عراق بازرسی نمی شوند + اسامی

در حال حاضر ۱۲ کالای صادراتی از ایران به عراق بازرسی استاندارد نمی شوند که قرار است این تعداد کالا به ۵۰ مورد افزایش یابد.

عربستان به دنبال خرید کشتی جنگی از اسپانیا

منبعی در وزارت دفاع اسپانیا اعلام کرد که ولی عهد سعودی قصد دارد قرارداد خرید کشتی های جنگی به ارزش بیش از 2 میلیارد دلار را با اسپانیا امضا کند.

شاهکار جدید صدا و سیما: سانسور سگ!

شاهکار جدید صداوسیما! در چند روز اخير فیلمی در شبکه نمایش گذاشته بود که کلا سگ در آن سانسور شده بود، دو سه جا هم بالاجبار نشونش دادن که صداش میزدن"حیوون"! ...

خاتمی: دشمنان درصدد جدایی مردم از انقلاب هستند

جمعه موقت تهران و نماینده مردم کرمان در مجلس خبرگان رهبری بابیان اینکه مردم به شایعات توجه نکنند، گفت: دشمنان می خواهند با فشار اقتصادی مردم را از انقلاب اسلامی جدا کنند. ...

تاریخی برای فیلتر تلگرام اعلام نشده است

دبیر شورای عالی فضای مجازی گفت: نه تنها هنوز تصمیمی برای فیلتر تلگرام گرفته نشده است، بلکه تاریخی هم برای آن اعلام نشده است.

خرید آپارتمان در منطقه دهکده المپیک چقدر؟ +جدول

برای خرید یک واحد ۷۰ متری در منطقه دهکده المپیک، چشمه شرقی باید در حدود ۳۰۰ میلیون تومان هزینه کنید.

بازار مسکن در سال آینده

بازار مسکن در سال آینده

آینده بازار مسکن در کنفرانس "چشم انداز اقتصاد ایران ۹۷" بررسی می شود. در این کنفرانس که "اقتصاد جهانی" در ۸ اسفند برگزاری بخش مسکن نیز توضیح تغییر عوامل خارجی و داخلی که بر معاملات املاک و مستغلات و مسکن و امکانات تعیین ساختارهای جدید عرضه و تقاضا برای مسکن آنها پرداخت خواهد شد. در یک کنفرانس در ماه مارس سال گذشته با همین عنوان برگزار شد ، ۵ پیش بینی در مورد مسکن ۹۶ مطرح شد که آمار رسمی و مشاهدات زمینه کار برای رسیدن به داستان خود را. کنفرانس امسال به بازارهای دیگر نیز پرداخت. ۱۸۵ مسکن, پیش بینی بازار ۹۶ این کنفرانس در ماه مارس سال گذشته "اقتصاد جهانی" مطرح شده در ماه های اخیر در زمینه معاملات املاک و مستغلات و ساخت و ساز به جلسه. مارس سال گذشته به "دنیای اقتصاد" تحت عنوان "چشم انداز اقتصاد ایران ۹۶" ... از بخش مسکن به منظور تعیین متغیرهای بیرونی و درونی اثرگذار بر بازار ملک، آینده یکساله این بازار را مورد تجزیه و تحلیل قرار دادند. بررسی های «دنیای اقتصاد» در آستانه «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۷»، درباره دستاورد همایش سال گذشته نشان می دهد: «پایان رکود مسکن»، مهم ترین پیش بینی مطرح در همایش پارسال بود که در دو ارائه جداگانه از سوی حسین عبده تبریزی و علی چگینی (صاحب نظران بخش مسکن) برای حاضران در همایش تشریح شد و اکنون آمارهای رسمی از نبض بازار ملک، ضمن تایید رونق، از تحقق این پیش بینی حکایت دارد.  «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۷»، ۸ اسفند امسال از سوی «دنیای اقتصاد» برگزار می شود و صاحب نظران اقتصادی در بخش های مختلف با حضور در این گردهمایی، آینده اقتصاد ایران و همچنین سناریوهای مختلف درباره جهت گیری بازارهای مسکن، سهام، ارز و طلا و همچنین بازار پول را تشریح می کنند. در این همایش، مسیر یک سال آتی متغیرهای اقتصادی با لحاظ پارامترهای متاثر از اوضاع سیاسی جهان به ویژه تصمیمات ترامپ و همچنین بازارهای جهانی تاثیرگذار، مورد بررسی قرار خواهد گرفت. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶» که ۱۸ اسفند سال گذشته برگزار شد، دو صاحب نظر بخش مسکن، آینده بازار را غیررکودی توصیف کردند. علی چگینی سال گذشته در این همایش، با تشریح ۱۲ متغیر دارای بیشترین تاثیر بر بازار مسکن ۹۶ اعلام کرد: در سال ۹۶، معاملات مسکن با خروج از رکود وارد پیش رونق می شود و این روند (رشد حجم خرید و فروش ها) تحت تاثیر ورود خانه اولی ها به بازار تقاضا، شدت پیدا می کند.  بر این اساس، «پایان رکود معاملات مسکن»، «توقف رشد منفی تیراژ ساخت و ساز»، «محدودشدن دامنه انتخاب تقاضای مصرفی در مقابل عرضه فراوان متراژ بزرگ ها»، «رشد میانگین قیمت مسکن در حول و حوش نرخ تورم» و همچنین «اثر انتخابات ریاست جمهوری بر بازار طی فصل اول سال»، ۵ پیش بینی از بازار مسکن ۹۶ بود که اسفند ۹۵ در همایش «دنیای اقتصاد» مطرح شد. وضعیت موجود بازار مسکن مشخص می کند: معاملات ملک در شهر تهران، کاملا از رکود دست کم سه ساله خود خارج شده است. معاملات خرید آپارتمان، در یکی دو ماه منتهی به برگزاری انتخابات ریاست جمهوری، به دلیل صبر و انتظار فعالان بازار ناشی از رصد برنامه کاندیداها، حالت انقباضی داشت اما از اواسط تابستان، رشد مثبت حجم معاملات با شیب قابل ملاحظه آغاز شد. معدل بازار معاملات مسکن در ۱۰ ماه اول امسال، افزایش ۱۲ درصدی حجم خرید آپارتمان در تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد. همچنین تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در ماه های اخیر بیش از ۱۶ هزار آپارتمان در هر یک از ماه های آذر و دی، بیانگر رونق در این بازار است.  در بازار ساخت و سازهای مسکونی نیز تیراژ صدور پروانه های ساختمانی، رشد مثبت به خود گرفته طوری که در بافت فرسوده تهران، تعداد واحدهای مسکونی جدید افزایش دست کم ۳۰ درصدی نسبت به پارسال نشان می دهد. چگینی مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن، سال گذشته در «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶» اعلام کرده بود: وضعیت بازار معاملات مسکن با افزایش تقاضای موثر و محرک های تسهیلاتی از جمله وام یکم و وام های خرید ترکیبی بانک عامل بخش مسکن، بهبود پیدا می کند. در حال حاضر سهم نزدیک به ۱۰ درصدی خانه اولی های مجهز به وام یکم از کل معاملات خرید آپارتمان در تهران، مشخص می کند این گروه، به سهم خود در شکل دهی رونق معاملات مسکن نقش داشته است.  یکی دیگر از پیش بینی هایی که اواخر سال گذشته در همایش «دنیای اقتصاد» درباره بازار مسکن ۹۶ مطرح شد، به تاثیر بازار رقیب مسکن (بازار پول) مربوط بود. مدیر کل اقتصاد مسکن در همایش سال گذشته، سطح بالای نرخ سود بانکی را که در آن زمان، بالای ۲۰ درصد بود عامل تاخیر رونق مسکن معرفی کرد و گفت: در صورت کاهش نرخ سود بانکی به سطح ۱۵ درصد، بخشی از تقاضای بالقوه برای خرید مسکن که طی سال های گذشته برای کسب سود بالا، در بانک ها سپرده گذاری کرده اند، به سمت بازار ملک سرازیر خواهند شد. در ماه های اخیر تحت تاثیر کاهش نرخ سود بانکی، تحقیقات میدانی در بازار معاملات مسکن ردپای گروهی از خریداران را نشان داد که به پشتوانه سپرده های بانکی خود برای خرید آپارتمان و املاک کلنگی اقدام کرده اند. خانه اولی ها، مالکان متقاضی تغییر مثبت در محل سکونت خود و همچنین مهاجران بازار پول، در حال حاضر سه گروه عمده خریداران مسکن را شکل می دهند.  به گزارش دنیای اقتصاد، در «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶»، برآورد شده بود در جریان رونق معاملات خرید مسکن در سال ۹۶، به رغم عرضه فراوان واحدهای لوکس ناشی از ساخت و سازهای خارج از الگوی مصرفی، در بخش واحدهای زیر ۱۰۰ مترمربع، کمبود عرضه در برابر افزایش تقاضا رخ می دهد و بخشی از تقاضای مصرفی در گروه سنی آپارتمان های نوساز، بی پاسخ می ماند. این پیش بینی نیز در کارنامه معاملات مسکن سال ۹۶، قابل رهگیری است. در ماه های اخیر، کمبود عرضه واحدهای ۷۰ تا ۹۰ مترمربعی از یکسو باعث افزایش قابل توجه و نامتعارف قیمت فروش در این بخش از بازار ملک شد و از سوی دیگر به کاهش سهم واحدهای نوساز از معاملات انجامید. سهم واحدهای زیر ۵ سال ساخت از معاملات فروش آپارتمان، از بالای ۵۲ درصد سال های قبل به حدود ۴۷ درصد تنزل پیدا کرده و در مقابل، سهم واحدهای سالخورده افزایش یافته است. شیفت اجباری متقاضیان خرید مسکن به واحدهای سالخورده تحت تاثیر گرانی و کمبود نوسازها، علت این جابه جایی سهم ها است.  چگینی در اسفند سال گذشته، دامنه تورم مسکن در سال ۹۶ را حول و حوش نرخ تورم عمومی برآورد کرد و گفت: نرخ تورم عمومی در سال ۹۶ بر اساس پیش بینی نهاد های مختلف پژوهشی و اقتصادی، رقمی بین ۹ تا ۱۰ درصد خواهد بود که با توجه به رابطه دو سویه میان تورم مسکن و تورم عمومی، برآورد دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن آن است که احتمالا متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در یک سال ۹۶ حول و حوش ۹ تا ۱۰ درصد افزایش پیدا کند.  به گزارش «دنیای اقتصاد»، میانگین قیمت مسکن در ۱۰ ماه اول امسال، رشد حدود ۸ درصدی را نسبت به مدت مشابه در سال ۹۵ نشان می دهد. با این حال، متوسط قیمت مسکن در ماه گذشته، حدود ۱۵ درصد نسبت به دی ماه سال ۹۵ افزایش یافت. چگینی در همایش پارسال که با عنوان «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۶» از سوی «دنیای اقتصاد» برگزار شد، درباره تاثیر نوسانات ارز بر بازار مسکن نیز با تصویر دو سناریوی «افزایش ملایم» و «افزایش شدید» قیمت دلار، اعلام کرده بود: افزایش شدید قیمت ارز در کوتاه مدت، اثر روانی بر معاملات مسکن دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۷» که هشتم اسفند امسال برگزار می شود، حسین عبده تبریزی و علی چگینی، وضعیت بازار مسکن در یک سال آینده را مورد بررسی قرار می دهند. حسین عبده تبریزی سال گذشته از تغییر پارادایم در حوزه سرمایه گذاری ساختمانی گفت. در همایشی که چند روز دیگر با این عنوان برگزار می شود، قرار است چشم انداز ۹۷ بازار مسکن با لحاظ تغییر و تحولات اخیر در بازارهای مختلف و همچنین طرح جدید مسکن سازی در بافت فرسوده، تشریح شود. عوامل موثر بر رفتار عرضه و تقاضا، جنس تقاضای مسکن، وضعیت عناصر شکل دهنده قیمت تمام شده مسکن و همچنین چشم انداز قیمت ها در سال ۹۷ از جمله محورهای همایش ۸ اسفند است.  در «همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال ۹۷»، کارشناسان با بررسی سناریوهای پیش روی اقتصاد کلان و روندهای سیاسی به تحلیل بازارهای سرمایه، مسکن، ارز و... می پردازند. در این همایش علاوه بر تحلیل بازارهای سنتی، حوزه های جدید مثل ارزهای دیجیتال نیز به بحث گذاشته می شود.  در شرایط کنونی، با تغییر و تحولات صورت گرفته در شاخص های بازارها، یکی از مهم ترین موضوعات تحلیل مشخص درخصوص روند آتی این بازارها است که در پنل های تخصصی این همایش مورد بحث و تحلیل قرار می گیرد. همچنین در روز قبل این همایش، روز ۷ اسفندماه، هفتمین همایش سیاست های پولی و چالش های بانکداری و تولید برگزار می شود که در یکی از محورهای اصلی این همایش، آینده برجام با توجه به رویکرد ترامپ بررسی خواهد شد. برای کسب اطلاعات بیشتر به آدرس events.den.ir مراجعه کنید یا با شماره ۸۷۷۶۲۳۵۰ یا ۸۷۷۶۲۳۵۲ تماس بگیرید.